【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為達(dá)成蔡總統(tǒng)提出的8年20萬戶社會(huì)住宅目標(biāo)，經(jīng)內(nèi)政部多次密集開會(huì)研商，於2016年7月14日部務(wù)會(huì)報(bào)通過「住宅法」修正草案，近日將報(bào)送行政院審查，希望在下會(huì)期送進(jìn)立法院審議，儘速完成修法。以協(xié)助地方政府解決社會(huì)住宅的土地取得、經(jīng)費(fèi)來源及人力組織等問題，落實(shí)居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。
 
內(nèi)政部表示，這次「住宅法」修法涉及社會(huì)住宅部分有4項(xiàng)重點(diǎn)。包括：
 
第一、明定主管機(jī)關(guān)得設(shè)立、指定或委託專責(zé)法人或機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)住宅，以因應(yīng)社會(huì)住宅興建營運(yùn)的專業(yè)性及人力需求。
 
第二、地方政府需要的社會(huì)住宅用地如屬於應(yīng)有償撥用的公有非公用土地，得辦理長期租用，以減輕地方政府取得土地的成本。
 
第三、社會(huì)住宅興辦期間的地價(jià)稅及房屋稅得予適當(dāng)減免，並免徵營業(yè)稅，以減輕地方政府或民間興辦社會(huì)住宅的稅賦負(fù)擔(dān)。
 
第四、增訂主管機(jī)關(guān)或民間以包租代管方式興辦社會(huì)住宅的相關(guān)機(jī)制，提供參與房東租金所得稅減免誘因，促使民間空餘屋能轉(zhuǎn)化為社會(huì)住宅，提供予弱勢族群居住。
 
此外，這次「住宅法」修正草案在住宅補(bǔ)貼專章部分，也增訂政府應(yīng)參酌民眾負(fù)擔(dān)能力訂定住宅補(bǔ)貼額度，並鼓勵(lì)屋主將房屋出租予符合租金補(bǔ)貼申請(qǐng)資格者，其所獲租金可免納綜合所得稅，每月每屋免稅額度最高1萬元，以提高屋主將房屋出租予弱勢族群的意願(yuàn)。
 
在居住品質(zhì)專章部分，則明定中央主管機(jī)關(guān)得補(bǔ)助直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)針對(duì)屋齡達(dá)一定年限的公寓大廈進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)安全評(píng)估經(jīng)費(fèi)，以促進(jìn)住宅結(jié)構(gòu)安全。
 
在住宅市場專章部分，也明定公司或商號(hào)，應(yīng)將其已銷售或出租的相關(guān)資訊，定期提供予直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)。
 
內(nèi)政部指出，後續(xù)「住宅法」修正草案將報(bào)請(qǐng)行政院審查通過後，送請(qǐng)立法院審議，並期望能儘速順利通過，以利中央與地方政府致力打造高品質(zhì)無障礙的社會(huì)住宅，並促進(jìn)社會(huì)住宅與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的融合，期許社會(huì)住宅能成為讓人住進(jìn)去會(huì)驕傲的住宅。